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Informationsquellen, wo Sie ein Haus in Weißrussland, Region Minsk, Minsk kaufen können


Informationsquellen, wo Sie ein Haus in Weißrussland, Region Minsk, Minsk kaufen können

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Übersichtsartikel: Wie man ein Haus kauft und nicht die falsche Wahl trifft

Die Gedanken, ein Haus zu kaufen, besuchten mich lange Zeit: Ein Wechsel der Landschaft war erforderlich, es bestand der Wunsch, mich in den Schoß der Natur zurückzuziehen und Einsamkeit, Vogelgezwitscher, das Geräusch des Windes in den Kronen der Bäume, den Geruch von gemähtem Gras, Heu zu genießen, wie die Buddhisten sagen, sich dem Wissen des Zen zu nähern. Eine der Voraussetzungen für den Erwerb von Vorortimmobilien war für mich das Vorhandensein eines natürlichen Stausees - eines Sees oder eines Flusses, eines Waldes, und im Allgemeinen sollte dieser Ort im Hinblick auf seine spätere Forschung während kurzfristiger Radtouren interessant sein. Nachdem ich mir eine Aufgabe gestellt hatte, begann ich den Markt zu studieren ...

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Merkmale des Immobilienmarktes

Ein Haus zu kaufen ist keine leichte Aufgabe. Zunächst müssen Sie entscheiden, welchen Betrag Sie aus Ihrem Familienbudget für den Kauf von Immobilien verwenden können. Übrigens, wenn Ihre Hühner, wie die Leute sagen, kein Geld picken, wird die Aufgabe erheblich vereinfacht. Es reicht aus, eine Immobilienagentur zu kontaktieren, und ihre Spezialisten werden schnell mehrere Optionen für Sie auswählen, die Ihren Anforderungen entsprechen. Wenn Sie ein begrenztes Budget haben, sollten Sie sich in diesem Fall nur auf Ihre eigene Stärke verlassen.

Als ich den Immobilienmarkt studierte, kam ich zu dem Schluss: Sie können ein Haus selbst kaufen, ohne auf die Dienste Dritter zurückgreifen zu müssen. Im Internet bieten spezialisierte Websites eine Vielzahl von Häusern: vom Budget bis zum Luxus. Eigentlich empfehle ich, in der Gegend, in der Sie wohnen, ein Haus zu suchen, damit Ihnen spätere Ausflüge in ein Landhaus keine wertvolle Zeit nehmen und Sie die städtische Umgebung schnell in eine ländliche umwandeln können.

Heute besteht die Tendenz, dass Immobilien in ländlichen Gebieten nicht nur wachsen, sondern im Gegenteil im Preis sinken. Ich spreche nicht von den Außenbezirken von Minsk, regionalen Städten, in denen die Immobilienpreise noch viel höher sind. In diesem Zusammenhang meine ich Wohnhäuser in Dörfern, die sich in der Nähe regionaler Zentren befinden. Zum Beispiel beginnen die Kosten für ein gewöhnliches einstöckiges Blockhaus in Dörfern bei 2,5 Tausend belarussischen Rubel. Stimmen Sie zu, es ist sehr billig. Denken Sie nicht, dass dies ein zerstörtes Haus ist, das größere Reparaturen benötigt und von der Basis bis zum Dach verrottet ist. Wir werden unten über solche Häuser sprechen. Ein Haus für 2,5 Tausend belarussische Rubel zu kaufen bedeutet, eine Wohnung von ziemlich guter Qualität zu kaufen, in der Sie, wenn Sie möchten, die Dinge auf Ihre eigene Weise in Ordnung bringen können. Darüber hinaus ist es einfach, das Sommerleben in einem solchen Haus zu organisieren, und im Winter ist es warm und gemütlich, vorausgesetzt, der Ofen ist gut beheizt. Die Belastung eines solchen Hauses umfasst in der Regel: ein Grundstück mit Garten, ein Nebengebäude, eine Toilette, ein Badehaus. Ja, vielleicht ist das alles nicht mehr neu, aber etwas anderes ist wichtig: der spirituelle Komfort, den Sie erhalten, wenn Sie in ein einfaches ländliches Leben eintauchen.

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Ich werde gleich sagen, dass die Fläche solcher Häuser selten mehr als 50 Quadratmeter beträgt. Wenn das Ziel jedoch darin besteht, ein Ferienhaus und keinen dauerhaften Wohnsitz zu kaufen, gibt es keine ernsthaften Anforderungen an die Lebensbedingungen. Eine solche Struktur kann für den Kauf in Betracht gezogen werden.

Wenn Sie sich für diesen Haustyp entscheiden, können Sie auch damit rechnen, elektrifiziert zu werden. Dies ist auch ein wichtiger Aspekt, da Sie kein Geld mehr für die Stromversorgung der Struktur ausgeben müssen und dies immer noch Papierkram ist.

Budget Häuser variieren im Preis, wie ich sagte, von 2,5 bis 10 Tausend Rubel. Hierbei handelt es sich in der Regel um bewohnte Gebäude mit minimalen Lebensbedingungen (das Vorhandensein von Wasser und Abwasser im Haus ist ein großer Erfolg, es werden jedoch auch solche Optionen gefunden). Es ist am einfachsten, ein Haus dieses Typs zu kaufen, da es einen erschwinglichen Preis hat und keine relativ großen Investitionen in die Zukunft erfordert. Es kann nicht gesagt werden, dass dies ein nachteiliger Kauf ist. Versuchen Sie übrigens, ein kleines Haus für 2,5 Tausend belarussische Rubel zu bauen. Ich bin sicher, dass es unwahrscheinlich ist, dass Sie Erfolg haben, da einige Baumaterialien heute nicht billig sind, ganz zu schweigen von der Einstellung von Bauherren, die das gesamte Spektrum der Arbeiten ausführen.

Die Vorteile eines solchen Hauses:

- relative Billigkeit;

- Es ist nicht schwierig, ein Haus zu kaufen, da es auf dem Markt viele profitable Angebote gibt.

- das Vorhandensein eines Bonus in Form von Nebengebäuden, einem Badehaus, einem mehr oder weniger ausgestatteten persönlichen Grundstück;

- die Möglichkeit, unmittelbar nach dem Kauf in einem solchen Haus zu wohnen.

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Was haben Sie sonst noch bemerkt? Das Vorhandensein eines Reservoirs in der Nähe des Hauses erhöht die Kosten erheblich. Zwei relativ identische Häuser an verschiedenen Orten - mit und ohne Stausee - können sich im Preis recht gut unterscheiden. Wenn Sie sich also für den Kauf eines Seehauses entscheiden, machen Sie sich bereit, sich zu verwöhnen. Sogar ein Budget-Haus kann eine ordentliche Summe kosten, aber natürlich nicht das, was für neue oder umgebaute Häuser verlangt wird. Und doch ... Im Allgemeinen wirkt sich die Umwelt auch auf den Endwert des Hauses aus. Übrigens, um ein Haus in der Nähe der Stadt zu kaufen, drei bis fünf Kilometer entfernt, an einem Ort, an dem es keinen See gibt, aber gleichzeitig mit persönlichen oder öffentlichen Verkehrsmitteln dorthin gelangen kann, müssen Sie einen Betrag zahlen, der etwa 30 bis 40 Prozent der Kosten derselben Art von Wohnraum entspricht. innerhalb der Stadtgrenzen gelegen.

Die zweite Art von Vorstadthäusern sind Häuser, die auf moderne Weise wieder aufgebaut wurden. Das heißt, dies sind Häuser, die vor zehn, zwanzig und sogar dreißig Jahren gebaut, aber anschließend renoviert wurden. Aus einstöckigen werden sie in der Regel zweistöckig. Solche Häuser dehnen sich aus, machen Fensteröffnungen breiter und bevorzugen offene Räume. Von den Annehmlichkeiten gibt es Wasser und Abwasser, eine Toilette im Inneren und ein Duschbad ... Der Kauf eines Hauses dieser Art ist bereits schwieriger - die Nachfrage nach ihnen ist höher und das Angebot ist, wie sich herausstellte, geringer. Tatsache ist, dass solche Häuser, wenn sie verkauft werden, von bestimmten Gründen geleitet werden und der Verkäufer daher so viel Geld wie möglich für seine Waren retten möchte. Die durchschnittlichen Kosten für solche Vorstadthäuser betragen 20-30-50 Tausend belarussische Rubel. Für dieses Geld erhalten Sie ein ziemlich anständiges Haus, für das in den nächsten 10 Jahren keine Investition erforderlich ist. Solche Wohnungen sind wertvoller, wenn sie nicht weit von einer großen Siedlung entfernt sind - einer Stadt, wenn eine ausgebaute Verkehrsverbindung besteht. Die Fläche solcher Häuser kann 100-120 Quadratmeter erreichen, was es ermöglicht, solche Wohnungen für ein dauerhaft komfortables Wohnen zu bewerten.

Haus für den Abriss

Der Kauf eines Abbruchhauses ist eine weitere Option für den Erwerb moderner Vorstadthäuser. Übrigens wird heute in Belarus eine systematische Politik verfolgt, um verwaiste Dorfhäuser in den wirtschaftlichen Verkehr einzubeziehen. Lokale Exekutivkomitees sammeln Informationen über leere und heruntergekommene Häuser und suchen nach ihren Eigentümern. Wenn sie es finden, bieten sie an, sich entweder um die Häuser und die Umgebung zu kümmern oder solche Immobilien offiziell abzulehnen. In diesem Fall wird das Haus versteigert und zu einem Preis von bis zu 1.000 Rubel verkauft. In diesem Fall kann man nicht mit dem Erwerb eines anständigen Hauses rechnen. Solche Gebäude wurden in der Regel viele Jahre lang nicht angemessen gepflegt, daher waren sie baufällig und verloren ihre betrieblichen Qualitäten. Daher können Sie ein Haus dieses Typs nur zum Abbruch kaufen, damit an dieser Stelle ein neues Haus gebaut werden kann.

Wo finde ich Häuser zur Versteigerung? Die Listen werden in der Regel auf den Websites der Exekutivkomitees veröffentlicht. Es gibt auch Fotos und eine detaillierte Beschreibung des Objekts. Bitte beachten Sie, dass Sie die Kosten für den Abriss des Hauses und die Entsorgung von Abfällen auf einer Mülldeponie zu den Kosten dieses Hauses hinzufügen müssen. Dies vorausgesetzt natürlich, dass die Wandelemente alle ihre betrieblichen Eigenschaften verloren haben und nicht mehr für den Bau eines Hauswirtschaftsraums zur vorübergehenden Lagerung von Inventar, Baumaterialien und Werkzeugen verwendet werden können.

Teure (Elite-) Häuser

Hochpreisige Häuser auf dem belarussischen Immobilienmarkt werden in zwei Segmenten präsentiert:

- von den Eigentümern realisiert;

- von Entwicklerunternehmen implementiert.

Es ist wichtig zu beachten, dass der Startpreis für diese Gebäude bei 120.000 belarussischen Rubel beginnt (ungefähr 50.000 US-Dollar zum Wechselkurs zum 30. Juni 2020). Der Kauf eines Hauses aus dieser Kategorie wird in der Regel von denjenigen erwartet, die eine dauerhafte Unterkunft in der Stadt erwerben wollen. Dies ist jedoch nicht der einzige Grund für den hohen Preis. In der Regel handelt es sich dabei um Häuser, die nach modernen Projekten in Bereichen errichtet wurden, in denen alle erforderlichen technischen Kommunikationsmittel zur Verfügung stehen: Strom, Gas, Wasserversorgung (kalt und heiß), Kanalisation, Telekommunikation, bequeme Zufahrtsstraßen. Die Fläche solcher Häuser beginnt bei 150-200 Quadratmetern.

Der Kauf eines Hauses, das von seinem Eigentümer verkauft wird, bedeutet zunächst zuzustimmen, dass das Gebäude bereits seit ein oder zwei Jahren in Betrieb ist, aber viel mehr. Es gibt jedoch Ausnahmen in Form des Verkaufs von völlig neuen oder völlig unfertigen Häusern. In diesem Fall besteht die Möglichkeit, auf einen Rabatt zu hoffen: Der Verkäufer legt in der Regel zunächst einen leicht überhöhten Preis für die Waren fest, damit diese später ein gesundes Geschäft abschließen können.

Teure Häuser von Entwicklerunternehmen werden in der Regel in Wohnanlagen angeboten, die sich in einer Grünfläche befinden. Und in diesem Fall besteht die Möglichkeit, ein Haus rentabel zu kaufen: Entwicklerunternehmen organisieren häufig Werbeaktionen, bei denen sie die Immobilienpreise senken. Gleichzeitig bieten sie Häuser in unterschiedlicher Bereitschaft und Konfiguration an, so dass der Käufer in Zukunft auch bei der Fertigstellung sparen oder den Innenraum des Hauses nach seinen eigenen Vorlieben planen kann.

Drei Gründe, ein Haus zu kaufen

Es ist überhaupt nicht notwendig, diesen Abschnitt für diejenigen zu lesen, die sich bereits für den Kauf von Vorortwohnungen entschieden haben oder sich für den Kauf eines Hauses entschieden haben, weil sie einen Wohnraum für einen dauerhaften Wohnsitz wünschen. Hier werden wir über die Vorteile eines Eigenheimbesitzes sprechen, da es wichtig ist, nicht nur Ihre eigenen Bestrebungen zu berücksichtigen, sondern diese auch mit der Zweckmäßigkeit, den Vorteilen und den erzielten Vorteilen zu korrelieren. Also fangen wir an.

Ein Haus zu kaufen bedeutet, zusätzlichen Wohnraum zu erwerben. Zum Beispiel sind Sie der Eigentümer einer Wohnung, in der Sie dauerhaft leben, und haben beschlossen, größere Reparaturen daran vorzunehmen. Dies ist einfacher, wenn Sie die Wohnung vollständig verlassen und sie den Finishing-Meistern überlassen. Dies schont Ihre eigenen Nerven und beschleunigt den Reparaturprozess. Natürlich ist der Kauf eines Hauses nur zur Reparatur einer Wohnung eine unangemessene Geldverschwendung. In diesem Zusammenhang möchte ich sagen, dass Sie mit einem zusätzlichen Haus viele andere Probleme lösen können, einschließlich der Organisation von Qualitätsruhezeiten an Wochenenden und in den Ferien.

Ein Haus zu kaufen bedeutet, zu unseren Wurzeln zurückzukehren, weil wir alle aus dem Dorf kommen. Es bedeutet, sich den Fundamenten anzuschließen, die vor vielen Jahren existierten, als die Menschen noch nichts über Wohnhäuser wussten. Übrigens begannen sie in den frühen 50er Jahren in den USA, nachdem sie die Erfahrungen der UdSSR betrachtet hatten, aktiv mehrstöckige Wohnhäuser zu bauen - sie versuchten auch, das Wohnungsproblem der Bevölkerung auf diese Weise zu lösen. Wie die Erfahrung ihrer Operation und eine Reihe von Studien von Psychologen gezeigt haben, haben Menschen, die in solchen Hochhäusern leben, im Laufe der Zeit das Denken von Menschen aus dem Ghetto erworben. Das heißt, eine Person, die viele Jahre in einer Wohnung gelebt hat, umgeben von Nachbarn auf allen Seiten, wird geheimnisvoller, ungeselliger und misstrauischer. Vor diesem Hintergrund entwickelt sich ein träger Spannungszustand. Laut Wissenschaftlern ist die menschliche Psyche auf den Zustand des Kokons abgestimmt. Etwa zehn Jahre später wurde dieses Projekt mit dem Bau von Hochhäusern in den USA ausrangiert. Wie wir wissen, hat die Regierung einen Kurs zur Bildung einer großen Mittelschicht eingeschlagen, die in der Lage ist, Geld zu verdienen und selbst ein Haus zu kaufen. Daher begannen sie seit den 60er Jahren in Amerika aktiv, Komplexe privater Einzelgebäude zu entwickeln, die auch in verschiedenen Preissegmenten erhältlich sind: vom Budget bis zur Elite. Es ist das Haus, das es einem Menschen ermöglicht, sich frei, ungezügelt und selbstbewusst zu fühlen. Und es spielt keine Rolle, um welche Art von Haus es sich handelt - billig oder teuer, hier wirkt laut Psychologen die Wirkung des Individualismus, wenn eine Person innerlich mit ihren Leistungen zufrieden ist.

Wenn Sie heute ein Haus kaufen, müssen Sie sich über viele Jahre hinweg eine hervorragende Investition leisten. Wie Sie wissen, verliert Immobilien im Laufe der Jahre nicht ihren Preis, und in einigen Jahren, wenn die Marktvoraussetzungen dies zulassen, kann der Preis erheblich steigen. Ein Haus ist kein Auto aus dem Salon, das am nächsten Tag fast ein Drittel seines Wertes verliert und dessen Preis im Laufe der Jahre erheblich sinkt. Ein Haus zu haben, bietet die Möglichkeit, nicht nur zu sparen, sondern auch Geld zu sparen. Betrachtet man die Preisstatistik für Sekundärimmobilien im Zeitraum von 2010 bis 2019 in Belarus, so zeigt sich ein klarer Trend: In dieser Zeit ist der Preis für Immobilien ohne Wechselkursdifferenz um 60 Prozent gestiegen. Diese Dynamik ist nicht nur in unserem Land, sondern auch in Westeuropa zu beobachten: Die Menschen betrachten ihren eigenen Wohnraum zunehmend als wesentliches Element für Stabilität und Sicherheit. In den 80er und 90er Jahren wurde in europäischen Ländern und in den USA die Idee aktiv gefördert, dass eine Person ihr ganzes Leben in Mietwohnungen leben könnte. Aufgrund der Vorteile wurde argumentiert, dass sich eine Person, die nicht an ihr eigenes Zuhause und damit an einen ständigen Wohnort gebunden ist, im Rahmen der Europäischen Union frei bewegen kann. Dies geschah, um sicherzustellen, dass der Staat ständig neue Arbeitskräfte anzog. Die Probleme mit der Weltwirtschaft haben jedoch gezeigt, dass Sie sich, wenn Sie heute ein Haus kaufen, über viele Jahre hinweg mit dieser Ecke versorgen, die es Ihnen ermöglicht, nicht die besten Krisenzeiten zu überstehen. Ja, Wohnen in Europa ist teuer, aber es rechtfertigt sich in allen oben genannten Punkten. Nicht umsonst hat eine Person lange Zeit versucht, ein Haus zu kaufen oder zu bauen, einen Haushalt zu erwerben, nachdem sie ein inneres Bewusstsein für ihre eigene Sicherheit erhalten hatte.

Zusammenfassen

Es gibt heute die Möglichkeit, ein Haus in Belarus zu kaufen, und das ist die Hauptsache. Welches ist eine Frage in Bezug auf den Betrag des Betrags, den Sie bereit sind, für den Kauf auszugeben. Tatsächlich bietet der Immobilienmarkt Häuser verschiedener Preiskategorien an - Sie haben die Wahl. Beantworten Sie vor dem Kauf eines Hauses die Fragen selbst: Für welche Zwecke benötigen Sie diese Immobilie? Sind Sie bereit, in Zukunft Geld für die Wartung auszugeben? Es ist wichtig zu verstehen, dass ein Haus kein Spielzeug ist, das Sie gekauft, damit gespielt und vergessen haben ... Dies ist eine echte Investition, die Ihr zukünftiges Leben maßgeblich bestimmt.

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