Informationsquellen, in denen Sie ein Grundstück in Weißrussland, Minsk und der Region Minsk kaufen können
Um ein Grundstück zu kaufen, müssen Sie Informationen sammeln. Im Folgenden sind die beliebtesten Ressourcen für den Verkauf von Grundstücken in Belarus aufgeführt.
Lassen Sie uns herausfinden, wonach Sie suchen müssen, um zu verstehen, wo Sie suchen müssen. Wie kaufe ich ein Grundstück in Belarus?
Städtisches Treiben, Umweltprobleme, mangelnde Frischluft aufgrund eines Überangebots an Autos sind einige der Nachteile des Lebens in Minsk. Vergessen Sie all diese unangenehmen Momente und genießen Sie die frische Luft, Sie können die Stadt verlassen oder Land kaufen. Bevor Sie jedoch eine so ernsthafte Transaktion durchführen, müssen Sie einige Nuancen in Bezug auf den Kauf von Grundstücken kennen. Eine ausreichende Anzahl von ihnen und Personen, die diese Transaktion jemals durchgeführt haben, wird Ihnen selbstverständlich raten, sich an Fachleute zu wenden. Und jetzt wirst du verstehen warum.
Erstens ist es möglich, ein Haus nicht auf jedem Grundstück in Weißrussland zu bauen. Wenn Sie also ein Haus kaufen, sollten Sie nur auf die Bereiche achten, in denen ein solcher Bau zulässig ist. Und schließlich haben Sie eine solche Site gefunden - der Bau ist erlaubt, aber Sie sollten sich nicht beeilen.
Wenn Sie sich in Ihrem Zuhause anmelden möchten, benötigen Sie ein Grundstück, auf dem eine individuelle Bebauung zulässig ist. Es ist wichtig zu wissen, ob das Grundstück einer Gartenbaupartnerschaft angehört. Es kann daran gebaut werden, aber Sie können sich dort nicht anmelden.
Es gibt noch eine Sache, zum Beispiel, Sie haben einen Standort ausgewählt, der Ihnen nach allen Merkmalen und Berechtigungen passt, aber nach einer Weile beginnt der Bau eines Wohnviertels. Legen Sie vor dem Kauf eines Grundstücks einen Plan für eine umfassende Untersuchung des Gebiets fest.
Es ist auch wichtig, die vorhandene Infrastruktur zu kennen, insbesondere für die Kommunikation. In der Gegend Ihres Landes können Sie zwar Kommunikationen übermitteln, aber Sie können keine Verbindung zu ihnen herstellen, oder es kostet Sie in materieller Hinsicht sehr viel. Daher ist es notwendig, ein Grundstück mit den technischen Voraussetzungen für die Kommunikation zu kaufen.
Wenn Sie ein Grundstück im Naturschutzgebiet kaufen, müssen Sie berücksichtigen, dass Sie dieses Grundstück nutzen können, wenn es in diese Zone fällt. Bauarbeiten sind jedoch untersagt. Diese Information kann in der Abteilung des Registrierungsdienstes des Gebiets geklärt werden, dort werden Einschränkungen deutlich angezeigt.
Wenn Sie vorhaben, Grundstücke für den Bau eines Hauses zu kaufen, oder dort bereits Bauarbeiten begonnen haben, das Volumen des Gebäudes jedoch erhöhen möchten, überprüfen Sie unbedingt die Licht- und Gasgrenzwerte. Es kann vorkommen, dass Sie nicht genügend Strom, Gas usw. benötigen.
Wie Sie sehen, gibt es genug Nuancen, daher sollte ein Grundstückskauf über eine Immobilienagentur abgewickelt werden. Die Spezialisten prüfen alle Unterlagen sorgfältig - sie informieren Sie über die Möglichkeit der Registrierung, über die Möglichkeit des Anschlusses der erforderlichen Einrichtungen, über die Möglichkeit des Baus auf der Baustelle usw. Erfahrene Spezialisten führen die Transaktion juristisch kompetent durch und wählen ein Grundstück aus, das Ihren Bedürfnissen entspricht.
Die Wahl des Landes in Belarus, worauf zu achten ist?
Wählen Sie ein Grundstück unter den vielen Vorschlägen ist keine leichte Aufgabe. Wie kann man nicht in das überflutete Land rennen, Fallstricke vermeiden und alle Nuancen bereitstellen?
Die Wahl eines Ortes ist für viele Menschen vor allem die Wahl eines bestimmten Ortes, und nur wenige Menschen denken darüber nach, was vor ihnen liegt, und genau das muss von Anfang an überlegt werden. Es kommt vor, dass auf den ersten Blick das käuflich rentable Land erhebliche finanzielle Investitionen erfordert und umgekehrt das teure Grundstück keine unnötigen Kosten verursacht.
Sie können ein Grundstück auf dem Sekundärmarkt kaufen. Es wird höchstwahrscheinlich ein heruntergekommenes oder unfertiges Gebäude mit dem Grundstück sein, auf dem dieses Gebäude steht. Infolgedessen werden diese Vorschläge für den Käufer nicht billiger, da sie eine erneute Ausstellung von Dokumenten erfordern, und dies ist wiederum finanzieller Aufwand, Zeit und Aufwand. Manchmal kann das Land sehr schwierig oder unmöglich neu ausgegeben werden, wenn es den Bedürftigen oder einem lebenslangen Erbe zugeteilt wurde.
Die Wahl des Standortes des Landes ist Geschmackssache. Jemand will weg von der Stadt, jemand näher. Aber suchen Sie nicht nach einem Grundstück, das einen strengen Abstand zur Stadt einhält. Wenn Sie zum Beispiel ein Auto haben, ist der Unterschied zwischen 5 und 8 km von der Stadt äußerst gering, besonders wenn der Ort alle Wünsche erfüllt.
Jeder möchte ausnahmslos einen schönen Blick aus dem Fenster auf den Fluss, den See oder den Wald. Hierbei ist jedoch zu berücksichtigen, dass der Bau und die Konstruktion von Kommunikationsmitteln in einem Naturschutzgebiet einer Reihe von Einschränkungen unterliegt. Dies schadet schließlich auch dem Geldbeutel.
Bei der Bearbeitung der Unterlagen treten in der Regel keine Probleme auf, wenn das Grundstück ersteigert oder zuvor in Privatbesitz war oder sich das Wohngebäude bereits auf diesem Grundstück befindet. Die verbleibenden Optionen müssen bewusst angegangen werden und es muss auf graue Verkaufsprogramme geachtet werden.
Der Kauf eines Grundstücks erfordert Wissen und viel Liebe zum Detail und toleriert keine Eile und Eitelkeit, Nachlässigkeit. Das ultimative Ziel ist es, das Vergnügen zu genießen, ein schönes Grundstück zu besitzen und in einem komfortablen Haus zu leben, und nicht endlos zu bauen und in einem Umbau zu leben. Wenn Ihnen die Auswahl eines Standorts schwierig erscheint, können Sie sich jederzeit an die Spezialisten des Unternehmens wenden, die sich mit diesen Problemen befassen, um Rat oder Unterstützung zu erhalten, und dabei nicht Geld, Nerven und Zeit verschwenden.
Die Wahl des Grundstücks für den Bau von Häusern:
Der Bau eines Hauses beginnt mit der richtigen Landwahl. Land und seine Wahl hängen von vielen Faktoren ab. Land wird nicht nur für den Bau eines Hauses erworben, sondern auch für ein Häuschen, ein Herrenhaus, ein Sommerhaus und so weiter. Grundsätzlich werden Grundstücke für Einzelbauten erworben. Mit individuellem Typ ist die Sommer-, Garten- und Gartenversion des Aufbaus gemeint. Die Regeln oder Kriterien für den Kauf von Grundstücken umfassen:
1. Die Form des Grundstücks. Als günstige Option für den Erwerb gilt die quadratische Form der Erde. Auch in gefragten Bereichen rechteckiger Form. Zu den zum Verkauf stehenden Standorten gehören auch L-förmige Formen. Diese Option eignet sich für diejenigen, die alles im Voraus mit dem Bau und der Einrichtung des Hofes geplant haben. Wenn Sie vorhaben, ein einfaches Haus zu bauen, wird empfohlen, ein quadratisches Grundstück zu erwerben.
2. Grundstück. Überprüfen Sie vor dem Kauf unbedingt die Bodenqualität. Da nicht alle Bodentypen für den Hausbau geeignet sind. Einige Arten eignen sich zum Verlegen des Fundaments, andere für Bodenpfähle. Es ist auch wichtig, die Tiefe des Grundwassers zu berücksichtigen. Das Fundament muss tiefer liegen.
3. Kommunikationen sind Elektrizität, Gas, Wasser, Abwasser. Fast alle Grundstücke setzen eine unabhängige Kommunikation voraus. Es ist aber auch möglich, mit vorgefertigten Kommunikationssystemen zu kaufen. Sie müssen auch wissen, dass die Site ohne Kommunikation billiger ist, die Verbindungskosten jedoch höher sind. Bei fehlender Wasserversorgung können Sie einen Brunnen installieren. Heizung kann durch Gas oder elektrisch installiert werden. Die Kanalisation kann in Form einer Klärgrube installiert werden.
4. Infrastruktur. Dieses Kriterium umfasst die Verkehrsversorgung und die Nähe zur Autobahn. Neben der Infrastruktur können Sie Geschäfte, Krankenhäuser, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Banken, Postämter und vieles mehr einbeziehen. Das Vorhandensein solcher Infrastrukturen wirkt sich auf den Grundstückspreis aus.
5. Der Standort des Landes. Zu diesen Regeln gehört das Vorhandensein von Stauseen und Flüssen. Es ist wichtig zu wissen, ob gefährliche und chemische Abfälle in Gewässer gelangen. Das Vorhandensein von Wasser beeinträchtigt die örtlichen Abwasserkanäle.
6. Die Lage benachbarter Gebiete. Beim Kauf müssen Sie die Entfernung zu anderen Standorten sorgfältig prüfen. Ebenfalls wichtig sind Kriterien wie Höhe, Neigung, Ebene des Standorts. Es ist besser, ein Grundstück zu erwerben, das sich auf einem Hügel oder einem flachen Land befindet. Es ist auch wichtig, dass die Gebiete der Nachbarn nicht höher sind.
7. Sicherheit der Umweltseite. Vor dem Kauf müssen Sie die Website bewerten. Hauptsache, es gab keine chemischen und gesundheitsschädlichen Emissionen und Müllhalden.
Wichtig ist auch der Papierkram. In diesem Fall müssen Sie sich an einen Spezialisten wenden, um Hilfe zu erhalten:
Wie man Land auf dem Grundstück macht
Nach belarussischem Recht ist es in mehreren Fällen möglich, Grundstückseigentümer zu werden: durch Erwerb von Grundstücken, durch Erhalt des Grundstücks als Erbschaft oder als Geschenk, nach einem Grundstückstausch mit einem anderen Eigentümer und nach einer Privatisierung. Um ein Grundstück in Besitz zu nehmen, müssen Sie eine Reihe von Dokumenten, die zur Eingabe des Eigentümernamens erforderlich sind, in einem einzigen Eigentümerregister sammeln. Erst danach kann der Grundstückseigentümer sein Grundstück vollständig veräußern: verkaufen, spenden, durch Erbschaft übergeben.
Dies kann nicht nur unmittelbar nach dem Erwerb oder Erhalt eines Grundstücks durch eine Privatperson geschehen, sondern auch nach einer langen Landnutzung. Wenn der Eigentümer des Grundstücks seinen Namen nicht in das einheitliche Grundbuch eingetragen hat, gilt sein Grundstück als Eigentum von Belarus und wird nach dem Tod des Eigentümers des Grundstücks nicht an Personen übertragen, die sich in der ersten Phase der Erbschaft befinden, sondern an den Staat.
So werden Sie Eigentümer des Grundstücks:
Sie können unentgeltlich Eigentümer eines Grundstücks werden, wenn der Eigentümer zum Zeitpunkt der Eintragung in ein einziges Register seit mehr als fünf Jahren ein Grundstück bewirtschaftet, Mitglied einer Großfamilie ist oder in einem Fachgebiet arbeitet, das den Gesetzen der Region entspricht. Selbst wenn das Grundstück in der Liegenschaft kostenlos eingetragen wurde und Eigentümer wird, muss der Grundstückseigentümer die Grundsteuer gemäß der belarussischen Steuervorschrift entrichten.
So privatisieren Sie ein Grundstück:
Sie können Land auch kostenlos privatisieren. Diese Möglichkeit ist gegeben, wenn das Grundstück vor Inkrafttreten des Grundbuchs genutzt wurde, für den Bau von Privathäusern, die Pflege eines Gartens oder Gemüsegartens oder für die uneingeschränkte Nutzung, die nach der Privatisierung eingestellt wurde. Die Dauer der Privatisierung ist nicht gesetzlich begrenzt: Es ist jederzeit möglich, ein Grundstück zu privatisieren. Wenn das Grundstück jedoch für den Bau verschiedener Bauwerke verwendet wird, sollte es vor Beginn der Bauarbeiten privatisiert werden, um ein voller Eigentümer zu werden. Dazu müssen Sie eines der Dokumente vorlegen, das das Bestehen von Nutzungsrechten für das Grundstück bestätigt.
So kaufen Sie Land vom Staat:
Sie können das Staatsgrundstück auch auskaufen, der Preis ist jedoch etwas höher als der gleiche Preis, aber mit dem Eigentümer eines anderen Grundstücks, da der Staat Grundstücke zum Bieten anbietet, bei denen die Preise offensichtlich höher sind als die Preise, für die die Eigentümer ihre Grundstücke verkaufen.
So verkaufen Sie das Land:
Um ein bisher nicht landwirtschaftlich genutztes Grundstück zu verkaufen, sollte es zunächst versteigert werden. Es sollte nicht vergessen werden, dass Sie das Land jederzeit aus der Auktion entfernen können, indem Sie es der Auktion aussetzen.
Diejenigen, die ein Grundstück erwerben möchten, reichen einen Antrag ihres Wunsches ein und legen den Betrag offen, für den sie bereit sind, ein Grundstück zu erwerben. Sie können jedoch ebenso wie der Grundstückseigentümer ihren Antrag jederzeit zurückziehen. Der Mindestpreis für ein Grundstück ist der Katasterwert. Der Grundbesitzer wird derjenige, der den höchsten Betrag dafür anbietet. Verlierer der Auktion haben das Recht, eine Kaution zu hinterlegen - den Betrag, den sie für den Kauf von Grundstücken angeboten haben.
Vorteile für die Privatisierung von Grundstücken:
Ein wesentlicher Vorteil bei der Privatisierung des Grundstücks ist das auf dem Grundstück gebaute Privateigentum - ein Haus, ein Badehaus, eine Garage. Der Eigentümer des Grundstücks, der über ein solches Eigentum verfügt und es ausgegeben hat, legitimiert sein Recht, Land zu besitzen, das er bei der Privatisierung des Grundstücks zur Verfügung stellen kann. Dies hilft, erheblich Geld zu sparen, da für ein Grundstück, auf dem laut Gesetz nichts gebaut wird, mehr gezahlt werden muss als für ein Grundstück mit Gebäuden.
Preis des Landes:
Einer der wichtigsten Faktoren, die den Preis eines Grundstücks beeinflussen, ist seine regionale Lage. Ab welcher Region sich der Standort befindet, hängt direkt vom Preis ab. Beispielsweise sind Grundstücke in Minsk und der Region Minsk viel teurer als Grundstücke in der Peripherie von Belarus.
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