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Bauen Sie Ihr Traum-Holzhaus in Weißrussland: Qualität, Nachhaltigkeit und Investitionsmöglichkeiten
Bauen Sie Ihr Traum-Holzhaus in Weißrussland: Qualität, Nachhaltigkeit und Investitionsmöglichkeiten
Warum wählen Sie Weißrussland für Ihr Holzhaus?
Boomender Immobilienmarkt für ausländische Investoren
Belarus entwickelt sich schnell zu einem Hotspot für Immobilieninvestitionen, insbesondere in Städten wie Minsk und Brest. Allein im Jahr 2023 investierten ausländische Unternehmen 7,7 Milliarden US-Dollar in die Realwirtschaft des Landes, ein erheblicher Teil davon in Immobilien. Freie Wirtschaftszonen (FEZs) in diesen Städten bieten attraktive Steueranreize und ein florierendes Geschäftsumfeld, wodurch Immobilieninvestitionen noch attraktiver werden.
Staatliche Unterstützung und bezahlbares Holz
Die belarussische Regierung fördert aktiv den Holzhausbau. Die jüngsten Reformen haben das Holz viel erschwinglicher gemacht. Mit Dekreten des Präsidenten wird sichergestellt, dass sowohl einheimische als auch ausländische Bürger Zugang zu hochwertigem Holz zu reduzierten Preisen erhalten. Dies hat zu einem Anstieg der Nachfrage nach Holzbausätzen geführt, wobei die Bestellungen jedes Jahr steigen. Günstige Kreditprogramme und vereinfachte Einkaufsprozesse machen es einfacher denn je, Ihr Traumhaus in Weißrussland zu bauen.
Nachhaltigkeit und umweltfreundliches Wohnen
Weißrussland setzt auf nachhaltige Entwicklung. Es gibt einen wachsenden nationalen Trend zu umweltfreundlichen, energieeffizienten Häusern. Die Regierung fördert den Einsatz nachhaltiger Baustoffe und bietet Anreize für energiesparende Sanierungen. Projekte wie der Green Belt in Minsk und der Eco-Technopark in Mogilev zeigen das Engagement des Landes für ein grünes Leben. Infolgedessen steigt die Nachfrage nach nachhaltigen Häusern, und Käufer priorisieren zunehmend Immobilien, die diesen Werten entsprechen.
Moderne Infrastruktur und digitale Bequemlichkeit
Der Immobilienmarkt in Belarus wird durch digitale Plattformen immer zugänglicher, was es internationalen Käufern erleichtert, Immobilien online zu durchsuchen, auszuwählen und zu kaufen. Technologien wie virtuelle Touren und Blockchain rationalisieren den Prozess und sorgen für Transparenz und Effizienz für ausländische Investoren.
Die Vorteile von Brettschichtholzhäusern
Überlegener Komfort und Energieeffizienz
Holzhäuser regulieren auf natürliche Weise Temperatur und Luftfeuchtigkeit und sorgen das ganze Jahr über für ein gesundes und angenehmes Raumklima. Dank der hervorragenden Isoliereigenschaften sparen Sie im Vergleich zu herkömmlichen Wohnungen bis zu 30 % an Heizungs- und Kühlkosten.
Schnelle und saubere Konstruktion
Unsere fortschrittlichen Vorfertigungsmethoden ermöglichen es uns, Ihr Haus in wenigen Wochen zu montieren, unabhängig von der Jahreszeit. Der Bauprozess ist sauber, leise und minimal störend, wobei die meisten Arbeiten in unserer hochmodernen Fabrik vor der Montage vor Ort durchgeführt werden.
Haltbarkeit und Sicherheit
Moderne Brettschichtholztechnologien sorgen für außergewöhnliche Festigkeit, Haltbarkeit und Beständigkeit gegen Feuer, Feuchtigkeit und Erdbeben. Mit der richtigen Pflege kann Ihr Holzhaus über ein Jahrhundert lang Komfort und Sicherheit bieten.
Mehr Wohnraum
Die strukturelle Effizienz von Holz ermöglicht dünnere Wände und bietet Ihnen bis zu 10% mehr nutzbaren Innenraum im Vergleich zur traditionellen Konstruktion, ohne Abstriche bei der Festigkeit oder Isolierung.
Ästhetische und natürliche Schönheit
Unsere Häuser sind aus feinsten weißrussischen Kiefern und Fichten gefertigt und bieten eine warme, einladende Atmosphäre und zeitlose Anziehungskraft. Jedes Haus ist individuell auf Ihren Geschmack und Ihren Lebensstil zugeschnitten und fügt sich nahtlos in die natürliche Umgebung ein.
Warum mit uns bauen?
Bewährte Expertise
Mit über 20 Jahren Erfahrung und mehr als 100 weltweit gebauten Häusern sind wir führend im Holzleimbau. Unser Team kümmert sich um jeden Schritt, vom Entwurf bis zur Montage, und garantiert höchste Qualität und Liebe zum Detail.
Innovative Technologie
Wir verwenden fortschrittliche europäische Technologien und Materialien, einschließlich Schichtholzwände mit überlegener Isolierung, die Komfort und Langlebigkeit in jedem Haus garantieren.
Umfassende Dienstleistungen
Von der ersten Beratung bis zur schlüsselfertigen Lieferung bieten wir eine vollständige Palette an Dienstleistungen, einschließlich Design, Genehmigung, Bau und After-Sales-Support, damit Sie sich entspannen und den Prozess genießen können.
Flexible Lösungen
Ob Sie einen gemütlichen Rückzugsort auf dem Land, ein modernes Familienhaus oder eine stilvolle Ferienunterkunft suchen, wir bieten eine Vielzahl von Designs und Anpassungsoptionen an Ihre Bedürfnisse und Ihr Budget.
Starten Sie noch heute Ihre Reise
Belarus bietet eine einzigartige Kombination aus Erschwinglichkeit, Nachhaltigkeit und Wachstumspotenzial für alle, die ein Holzhaus bauen möchten. Ob Sie ein neues Zuhause, eine intelligente Investition oder einen ruhigen Ort zum Leben suchen, unser Team ist bereit, Ihnen zu helfen, Ihre Vision Wirklichkeit werden zu lassen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über den Bau Ihres eigenen Holzhauses in Weißrussland zu erfahren. Entdecken Sie den Komfort, die Schönheit und den Wert, die nur ein hochwertiges Holzhaus aus Brettschichtholz bieten kann.
Ihr Traumhaus erwartet Sie. Bauen wir es gemeinsam in Weißrussland.
Vorteile des Kaufs eines Hauses und des Lebens in Belarus
Niedrige Lebenshaltungskosten und erschwingliche Immobilien
Einer der überzeugendsten Gründe, ein Haus zu kaufen und sich in Belarus niederzulassen, ist die bemerkenswert niedrige Lebenshaltungskosten. Die täglichen Ausgaben, von Lebensmitteln bis hin zu Versorgungsleistungen, sind deutlich niedriger als in den meisten westeuropäischen Ländern. Zum Beispiel ist die Miete in Weißrussland um 78% niedriger als in den USA, und die durchschnittlichen monatlichen Kosten für eine vierköpfige Familie (ohne Miete) liegen bei rund 1.815 Dollar, während eine einzelne Person mit etwa 500 Dollar pro Monat leben kann. Auch die Immobilienpreise sind sehr attraktiv, da qualitativ hochwertige Wohnungen zu einem Bruchteil der Kosten in den großen europäischen Städten zur Verfügung stehen und das Eigenheim sowohl für Familien als auch für Investoren zugänglich macht.
Hohe Lebensqualität und Sicherheit
Belarus bietet einen hohen Lebensstandard mit einem Schwerpunkt auf Qualität, erschwinglichen Wohnraum und eine saubere, geordnete Umwelt. Das Land ist bekannt für seine Sicherheit, mit niedrigen Kriminalitätsraten und einer ruhigen, einladenden Atmosphäre. Minsk, die Hauptstadt, und andere Städte haben dank ihrer moderaten Umweltverschmutzung, effizienten öffentlichen Dienstleistungen und gut gepflegten Infrastruktur konstant gute Lebensqualitätsindizes.
Exzellente Gesundheit und Bildung
Einwohner von Belarus profitieren von einem robusten Gesundheitssystem, mit kostenlosen und kostenpflichtigen Optionen, die erstklassige medizinische Dienstleistungen bieten. Das Land verfügt auch über ein starkes Bildungssystem, einschließlich international anerkannter Schulen, die sich an Auswanderer und ihre Familien richten und sicherstellen, dass Kinder eine qualitativ hochwertige Bildung erhalten.
Reiche Kultur, landschaftliche Schönheit und Freizeitmöglichkeiten
Belarus ist bekannt für sein reiches kulturelles Erbe, vielfältige Architektur und schöne Naturlandschaften. Fast 40% des Landes sind von Wäldern und Seen bedeckt. Ob Sie das pulsierende Stadtleben von Minsk oder die Ruhe der Landschaft bevorzugen, finden Sie eine breite Palette an Freizeitaktivitäten, von Theatern und Museen bis hin zu Outdoor-Abenteuern und familienfreundlichen Unterhaltungsmöglichkeiten.
Strategische Lage und hervorragende Verkehrsanbindung
An der Kreuzung von Europa gelegen, bietet Belarus einfachen Zugang zu den benachbarten Ländern wie Russland, Polen, Ukraine, Lettland und Litauen. Das gut ausgebaute Verkehrsnetz des Landes, einschließlich moderner Eisenbahnen, Busse und internationaler Flughäfen, macht die Reise bequem und erschwinglich, sowohl innerhalb von Belarus als auch in den Rest Europas.
Freundliche, einladende Community
Die Weißrussen sind für ihre Gastfreundschaft und Offenheit gegenüber Ausländern bekannt. Die multikulturelle Umgebung des Landes und das starke Gemeinschaftsgefühl machen es für Neuankömmlinge leicht, sich zu integrieren und sich wie zu Hause zu fühlen. Englisch wird zunehmend in städtischen Gebieten gesprochen, und es gibt viele Möglichkeiten, Freunde zu finden und am lokalen Leben teilzunehmen.
Attraktives Investitionsklima
Die stabile belarussische Wirtschaft und der wachsende Immobilienmarkt bieten hervorragende Investitionsmöglichkeiten. Die Regierung hat günstige Regelungen für ausländische Käufer eingeführt, die es Einzelpersonen und Unternehmen erlauben, Immobilien zu besitzen. Die Mieterträge sind wettbewerbsfähig, und das Potenzial für eine Aufwertung des Immobilienwerts ist stark, insbesondere in großen Städten wie Minsk, Brest, Grodno und Vitebsk.
Pathways to Residency
Investitionen in belarussische Immobilien können auch Wege zu vorübergehenden Aufenthaltsgenehmigungen und Visa bieten, so dass Sie vollständig in die Kultur und den Lebensstil des Landes eintauchen können.
In der Zusammenfassung:
Ein Haus zu kaufen und in Weißrussland zu leben bedeutet, erschwingliches, qualitativ hochwertiges Wohnen in einer sicheren und einladenden Umgebung zu genießen, mit Zugang zu hervorragender Gesundheitsversorgung, Bildung und Freizeitmöglichkeiten. Ob Sie nach einer klugen Investition, einem friedlichen Ruhestand oder einem lebendigen Ort suchen, um eine Familie zu gründen, bietet Belarus einzigartige Vorteile für ausländische Hausbesitzer.
Holzhaus zum Verkauf im Zentrum von Minsk, Weißrussland. Preis nach Vereinbarung. Groß, stilvoll mit origineller Architektur. Das Haus hat alle Bedingungen für ein komfortables Leben. Minsk ist eine schöne, umweltfreundliche und sichere Stadt im Zentrum von Europa. Beim Kauf einer Immobilie in Belarus ist kein Visum erforderlich, es wird eine Aufenthaltserlaubnis ausgestellt. 2 Monate im Jahr in Weißrussland können Sie ohne Visum unter allen Bedingungen bleiben.
Holzhaus zum Verkauf im Zentrum von Minsk, Weißrussland. Projekt "IT House" 250 qm. Preis nach Vereinbarung.
Groß, stilvoll mit origineller Architektur. Das Haus hat alle Voraussetzungen für ein angenehmes Leben. Minsk ist eine schöne, umweltfreundliche und sichere Stadt im Zentrum Europas. Wenn für den Kauf einer Immobilie in Belarus kein Visum erforderlich ist, wird eine Aufenthaltserlaubnis ausgestellt. 2 Monate im Jahr können Sie in Belarus unter keinen Umständen ohne Visum bleiben.
Wie kann ein Ausländer eine Immobilie in Belarus in Minsk kaufen?
Derzeit kann jeder ausländische Staatsbürger oder Staatenlose, der über Ausweispapiere verfügt, Immobilien und Grundstücke in Minsk, Weißrussland, erwerben. Der Kaufvorgang selbst ist nah an den Transaktionen der belarussischen Staatsbürger. Worüber solche Ausländer in unserem Artikel Bescheid wissen müssen.
Wohnimmobilien und Büroräume in Minsk und Weißrussland.
Für eine Transaktion benötigen Sie einen Reisepass und eine notariell beglaubigte Übersetzung der Passdaten in die Landessprache. Der Erhalt einer Aufenthaltserlaubnis ist nicht erforderlich, in Belarus ist jedoch eine vorübergehende Registrierung erforderlich.
Das Gesetz sieht die Anwesenheit eines Dolmetschers bei einer Transaktion vor, wenn ein ausländischer Staatsbürger die Sprache nicht kennt und den Kaufvertrag nicht selbstständig lesen kann.
Um Vorortimmobilien in Minsk und Weißrussland zu kaufen, müssen alle ausländischen Staatsbürger bestimmte Bedingungen erfüllen.
Kauf eines Hauses mit einem Grundstück in Minsk, Weißrussland für ausländische Staatsbürger.
Im Falle des Erwerbs eines Hauses oder einer Hütte in Minsk oder außerhalb der Stadt wird ein ausländischer Staatsbürger Eigentümer des Gebäudes, Grundstücke können nicht in Privatbesitz erworben werden. Die Ausnahme sind Grundstücke und Häuser mit geerbtem Land.
In Belarus können Grundstücke in Privatbesitz erworben werden:
Bürger der Republik Belarus;
Juristische Personen.
Ausländische Staatsbürger in Belarus und Minsk können nur ein Grundstück mieten. Die maximale Mietdauer beträgt 99 Jahre. Das heißt, ein ausländischer Staatsbürger hat das Recht, ein Wohngebäude oder ein anderes Gebäude auf gepachtetem Land zu besitzen.
Immobilienverkäufer sollten berücksichtigen, dass für den Verkauf ihres Eigenheims oder ihrer Hütte mit privatem Grundbesitz an einen Ausländer das Privatisierungsverfahren durchlaufen werden muss. Das heißt, Land an den Staat zu übertragen, der es an einen ausländischen Bürger verpachtet. Vor der Privatisierung von Grundstücken ist es wichtig, das Abkommen rechtlich zu regeln. Damit der Käufer bis zum Abschluss des Verfahrens seine Verpflichtungen nicht aufgibt.
Grundsteuern
Der Kauf von Immobilien in der Republik Belarus und in Minsk wird nicht besteuert.
Beim Verkauf von Immobilien durch einen ausländischen Staatsbürger muss festgestellt werden, ob er in der Republik Belarus ansässig ist. Wenn ein Ausländer mehr als 183 Tage in einem Kalenderjahr in Belarus lebt, wird er als Einwohner anerkannt, und es ist nicht erforderlich, beim ersten Verkauf von 5 Jahren einer Wohnung, eines Hauses (einschließlich unfertiger), eines Grundstücks oder eines Sommerhauses eine Einkommenssteuer zu zahlen.
Ein gebietsfremder, dh einer, der in einem Kalenderjahr weniger als 183 Tage in unserem Land gelebt hat, muss eine Einkommenssteuer in Höhe von 13% des Einkommens entrichten - die Differenz zwischen dem Kaufpreis und dem Verkaufspreis.
Wenn ein Geschenkvertrag für einen Ausländer erstellt wird
Es treten keine Schwierigkeiten auf, wenn die Transaktion mit einem nahen Verwandten durchgeführt wird:
Ehepartner
Eltern (Adoptiveltern, Adoptiveltern);
Kinder (einschließlich adoptiert, adoptiert);
Geschwister;
Die Schwager (nahe Verwandte des Ehepartners).
Wenn der Spender kein naher Verwandter oder Vormund (oder keine Gemeinde) ist, muss der Ausländer eine Einkommenssteuer in Höhe von 13% des geschätzten Wertes des Objekts entrichten.
Welche Fragen interessieren Ausländer noch beim Kauf einer Immobilie in Belarus?
Muss ich melden, woher der ausländische Staatsbürger das Geld für den Kauf von Immobilien in Belarus hat?
Gemäß dem Gesetz der Republik Belarus vom 04.01.2003 Nr. 174-З (in der Fassung vom 01.09.2017) „Über die Einkommens- und Vermögenserklärung von natürlichen Personen auf Ersuchen der Steuerbehörden" muss eine natürliche Person auf schriftliche Ersuchen der Steuerbehörde eine Einkommens- und Vermögenserklärung einreichen . Eine schriftliche Mitteilung liegt vor, wenn die Steuerbehörde Informationen über die Überschreitung des Wertes des Eigentums einer Einzelperson und die Ausgaben dieser Person über ihre Einkünfte aus rechtlichen Quellen in Höhe von mindestens 250 Basiseinheiten auf der Grundlage der Höhe des am Tag der Feststellung dieser Überschreitung festgestellten Basisbetrags hat .
Diese Regelung gilt nur für ausländische Staatsangehörige, die ihren ständigen Wohnsitz im Hoheitsgebiet der Republik Belarus haben.
Gibt es Vorteile oder Vereinfachungen bei der Beantragung eines belarussischen Visums für Ausländer mit Immobilien in Belarus?
Das Dekret des Ministerrates der Republik Belarus vom 15. Juli 2010 Nr. 1065 (in der Fassung vom 25. Mai 2018) über die Genehmigung der Visa-Bestimmungen der Republik Belarus sieht ein solches Kriterium als Vorteil oder Vereinfachung vor.
Die Anwesenheit von Immobilien auf dem Territorium der Republik Belarus kann als Grundlage für die Erteilung eines langfristigen Einreisevisums (Typ D) für ausländische Staatsbürger dienen. Die Basis sind private Angelegenheiten. 1 Jahr mit einem Aufenthaltsrecht von bis zu 90 Tagen, sofern in den internationalen Verträgen der Republik Belarus nichts anderes bestimmt ist. Um ein Einreisevisum zu beantragen, müssen der Eigentümer der Räumlichkeiten und Mitglieder seiner Familie ein Dokument vorlegen, das die Verfügbarkeit von Räumlichkeiten in Belarus bestätigt.
Das Dekret des Ministerrates der Republik Belarus vom 15. Juli 2010 Nr. 1065 (in der Fassung vom 25. Mai 2018) über die Genehmigung der Visa-Bestimmungen der Republik Belarus sieht ein solches Kriterium als Vorteil oder Vereinfachung vor.
Die Anwesenheit von Immobilien auf dem Territorium der Republik Belarus kann als Grundlage für die Erteilung eines langfristigen Einreisevisums (Typ D) für ausländische Staatsbürger dienen. Die Basis sind private Angelegenheiten. 1 Jahr mit einem Aufenthaltsrecht von bis zu 90 Tagen, sofern in den internationalen Verträgen der Republik Belarus nichts anderes bestimmt ist. Um ein Einreisevisum zu beantragen, müssen der Eigentümer der Räumlichkeiten und Mitglieder seiner Familie ein Dokument vorlegen, das die Verfügbarkeit von Räumlichkeiten in Belarus bestätigt.
Muss ich melden, woher der ausländische Staatsbürger das Geld für den Kauf von Immobilien in Belarus hat?
Die Liste der Gründe für die Erlangung einer unbefristeten Aufenthaltserlaubnis ist in Art. 53 des Gesetzes der Republik Belarus vom 04.01.2010 Nr. 105-Z „Über den rechtlichen Status von Ausländern und Staatenlosen in der Republik Belarus".
Es gibt Länder, in denen ein Ausländer beim Kauf von Immobilien die Staatsbürgerschaft erwirbt, aber wir haben keine solche Praxis. Dieser Artikel bietet keine Vorteile für die Erlangung einer Aufenthaltserlaubnis für ausländische Staatsbürger, die eine Wohnung oder ein Haus in Belarus gekauft haben.
Wenn ein ausländischer Staatsbürger ein Investor ist, der mindestens 150.000 EUR in Investitionstätigkeit in der Republik Belarus investiert hat, wird ihm eine unbefristete Aufenthaltserlaubnis erteilt.
Unsere Handelsvertreterin in Deutschland:
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