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Kaufen Sie ein Grundstück für den Bau eines Holzhauses


Kaufen Sie ein Grundstück für den Bau eines Holzhauses
П Wenn Sie Ihr eigenes Landhaus oder Haus bauen, ist das „Pferd“ ein Grundstück und das Apartmentgebäude ein „Karren“. Folglich ist es richtig, mit allen Bauarbeiten zu beginnen, und zwar genau mit der Wahl des zu bauenden Gebiets.
Es ist erforderlich, diese Veranstaltung mit voller Verantwortung anzugehen, nachdem echte Spezialisten konsultiert wurden, die mit den Feinheiten dieses Geschäfts vertraut sind. Wenn Sie diesen Artikel bereits lesen, wenden Sie sich auf jeden Fall an diejenigen, die dies gründlich verstehen.


Adressen und Telefonnummern von Dorfräten zum Verkauf, zur Aufteilung und zur Landverteilung (Gebiet Minsk)

Informationsquellen, wo Sie ein Grundstück kaufen können (Weißrussland, Minsk und die Region Minsk) Klicken Sie!




Wo soll ich anfangen?

Die Wahl der Baustelle einer Wohn-, Wirtschafts- oder technischen Holzkonstruktion kann von einer Reihe von Faktoren abhängen, die die Definition des Bauvorhabens, die Art und den Umfang der Bauarbeiten beeinflussen.

Die wichtigsten Parameter, anhand derer Sie sich bei der Auswahl eines Grundstücks Fragen stellen sollten, sind:

- Bildhaftigkeit des an das Grundstück angrenzenden Territoriums - Vorhandensein von Aufforstung, Stausee, Fluss usw.

- Der Standort des Grundstücks und die Fähigkeit, aus dem Stromnetz gespeist zu werden, seine Leistung, die von der Art der Hausheizung, der Wasserversorgung (wenn es nicht autonom ist - Brunnen, Pool, Brunnen), dem Anschluss an das Abwassersystem oder einer eigenen Gasleitung abhängen kann.

- Umweltfreundlicher Bereich, in dem sich Ihr Standort befindet. Dies schließt das Vorhandensein von nahe gelegenen Einrichtungen, lauten Autobahnen, das Führen einer Hochspannungsleitung durch das Grundstück, die schädliche Interferenzen hervorruft, die Nähe eines Hochspannungstransformators, Mobilfunknetzübersetzer usw. ein.

- Die Art des Bodens, auf dem die zukünftige Struktur errichtet werden soll (das mögliche Vorhandensein von hochpassierendem Grundwasser, wackeligen Schichten, fließendem Boden).

- Möglicher Durchgang durch den Bereich der "roten Linien" oder Bereiche der Entfremdung, die für den staatlichen Bedarf vorgesehen sind (Stromleitungen, Gas- oder Wasserleitung, Telefonkabel, öffentliche Kanalisation usw.).

- Präsenz auf dem Grundstück von nicht wiederherstellbaren natürlichen Faktoren - hohes und sich ausbreitendes Holz unter Aufsicht von Forstwirtschaft, Böschungen, Frühlingsbäumen, Klippen, Felsen, natürlichen Hängen usw.

- Infrastrukturentwicklung des Gebiets - Vorhandensein von Sanitätsstellen, Feuerwehr, Polizei, Post, Geschäften, Straßennetz, Betankung, Müllentsorgungsmethode.

- Der Weg der Sonne über den Himmel in Bezug auf den Standort, der ein wichtiger Grund für die Platzierung von Gebäuden sein wird.

Website-Formular:

Die beste Option bei der Auswahl eines Grundstücks ist das Verhältnis der Grundstücksfläche zur künftigen Bebauungsfläche, das 1/10 betragen sollte, dh die Grundstücksfläche sollte das Zehnfache der Größe des Hauses betragen, mit geringfügigen Abweichungen von der Norm in die eine oder andere Richtung. Darüber hinaus hängt die Wahl der Aufteilung des Hauses weitgehend von der Form des Grundstücks ab. Fast alle Parzellen sind in rechteckige und quadratische Parzellen unterteilt (Bereiche mit unregelmäßiger Form sind viel seltener), und dennoch ist jede Parzelle in ihren Eigenschaften einzigartig.

Quadratisches Grundstück.
Vielleicht ist dies die am besten geeignete Option für die Platzierung von Holzgebäuden, da die Vorteile dieser Form die Nachteile deutlich übersteigen können. Das Aufstellen eines Holzhauses oder -hauses auf einem solchen Grundstück ist problemlos und Sie werden die Nachteile privater Einrichtungen aus der Nachbarschaft nicht bemerken. Die Lage der Gebäude auf dem quadratischen Grundstück können Sie jedoch selbst bestimmen. Am häufigsten ist die Platzierung von Wohngebäuden in dieser Form von Land in der Mitte am bequemsten, wodurch das Gebiet am besten geschmückt und aus der Nachbarschaft entfernt wird.

Die praktische Mehrheit der Projekte kann problemlos auf einem quadratischen Grundstück realisiert werden. Komplikationsfrei und kompetent ist es möglich, Wohn- oder technische Räumlichkeiten zu planen, Fensteröffnungen entsprechend dem Einfallswinkel des Sonnenlichts kompetent auf dem Projekt anzuordnen. Auf dieser Seite können Sie bequem einen Holzpavillon, eine Garage, eine Sauna, Werkstätten und ein Gästehaus platzieren, ohne das Hauptgebäude mitzurechnen.

Auf einem quadratischen Grundstück ist es einfacher, einen Garten oder einen Gemüsegarten zu zerbrechen, die Position des Brunnens zu bestimmen, und Nebengebäude verdecken das Holzhaus oder -haus nicht und erwecken den Eindruck einer überfüllten Fläche.

Rechteckiger, schmaler Abschnitt
Es wird etwas schwieriger sein, die Vorteile zu bestimmen als in der vorherigen Version. Es kann nicht gesagt werden, dass die rechteckige Form des Grundstücks die Platzierung eines Wohnhauses ausschließt, aber dies erschwert definitiv die Gestaltung.

Es wird fast unmöglich sein, die Nähe benachbarter Gebäude zu vermeiden, was zusätzliche Maßnahmen zur Erhaltung des privaten Wohnsitzes erfordert (leere Wände, hohe Zäune usw.), wodurch die Gebäude eine defensivere Struktur erhalten als eine elegante, architektonisch attraktive Struktur.

Die rechteckige Konfiguration des Grundstücks schränkt die Auswahl des Projekts eines Holzhauses zur Unterbringung der Haupt- und Nebengebäude erheblich ein. In solchen Bereichen werden in der Regel Projekte mit langgestreckten Hausformen und der Platzierung eines Gebäudes in Bezug auf die Bewegung der Sonne und die Gestaltung von Fensteröffnungen eingesetzt - etwas begrenzt. Darüber hinaus können benachbarte Gebäude ihrerseits die natürliche Beleuchtung Ihres Hauses beeinträchtigen. Unsere Designer haben jedoch einige technische und gestalterische Tricks in der Hand, mit denen sie diese Situation bestmöglich bewältigen können.

Fallen Sie nicht in die Falle:

Wenn der Käufer des Grundstücks am meisten an dem Cottage-Projekt selbst interessiert ist und es versäumt, auf das Grundstück und die angrenzenden Merkmale des angrenzenden Gebiets zu achten, wird es während des Baus des Hauses und während des weiteren Betriebs höchstwahrscheinlich erhebliche Schwierigkeiten oder sogar Probleme geben.

Hier zum Beispiel einige von ihnen:
- Zufahrtsstraßen. Unerfahrene Kunden empfinden diesen Faktor häufig als positiv, als Zeichen der Umweltfreundlichkeit und der Abwesenheit von Elementen, als Zeichen eines störenden Stadtlebens. Aber beim ersten Regen wird diese Straße die Rolle einer Falle spielen, da es unmöglich sein wird, sich auf ihr fortzubewegen.

- Lage des Grundstücks im Tieflandteil. In der Regel, Verkäufer, werden solche Seiten in den schillerndsten Farben bemalt, aber sie vergessen den Käufer nicht, sie natürlich nur bei trockenem Wetter zu präsentieren. Andernfalls wird der zukünftige Eigentümer sehen, wie das gesamte Wasser in dem Gebiet auf dem Grundstück gesammelt wird oder durch dieses fließt.

- Nachbarschaft mit Viehzuchtbetrieben oder Industrien. Der Käufer kann überzeugend versichern, dass die Nachbargebäude für den Abriss identifiziert werden, dass das Unternehmen bankrott ist und seine Tätigkeit einstellt oder nicht mehr arbeitet (gleichzeitig kann es an einem freien Tag ein Grundstück zeigen). Prüfen Sie daher sorgfältig und unabhängig die Aufrichtigkeit und Richtigkeit der Worte des Verkäufers und vermeiden Sie fragwürdige Käufe besser und vollständig.

- Land im Ödland. Einige Leute finden eine solche Kaufoption sehr attraktiv, in Bezug auf das ziemlich gelangweilte Großstadttrubel. Nachdem sie ein Haus gebaut haben, stellen sie fest, dass der anschließende Verkauf eine sehr schwierige Angelegenheit ist.

- Schlechte Verkehrskommunikation. Für diejenigen mit einem persönlichen Fahrzeug scheint dies kein Problem zu sein. Trotzdem muss über die Option nachgedacht werden, wenn eine Panne auftritt, und es gibt keine öffentlichen Verkehrsmittel in der Nähe.

- Eckgrundstück. Für diejenigen, die als "Pappel auf Plyushchikha" leben werden - ohne ihr persönliches Leben zu verbergen, wäre diese Option am geeignetsten, da der Bau eines Zauns an einem solchen Ort einen hübschen Cent kosten würde. Darüber hinaus erfordert die Sichtbarkeit des Hauses von allen Seiten eine periphere Dekoration der Fassade.

- In der Umgebung des Standorts befinden sich die alten oder Low-Budget-Gebäude. Wenn Sie ein wunderschönes Holzgebäude bauen und nicht an die Mittel gebunden sind, wird Sie die Nachbarschaft (vielleicht mit guten Leuten), die in armen Häusern lebt, auf jeden Fall beneiden. Und dies ist ein Anlass für Unruhen.

Registrierungsbereich:

Nachdem Sie eine gründliche Untersuchung des erworbenen Standorts durchgeführt haben, können Sie mit der Dokumentation (dem Kauf) fortfahren, die auf Geschäftsakten basiert, die das Eigentumsrecht bescheinigen. Diese Papiere enthalten vollständige Informationen über die Handlung, einschließlich des Gebiets, der Zugehörigkeit, der Grenzen, des Zwecks und des Ortes. Bei der Registrierung des Vertrags (der Vereinbarung) über den Verkauf ist es wichtig, nicht aus den Augen zu verlieren, dass die Informationen in verschiedenen Dokumenten oder Teilen davon, beispielsweise im technischen Pass des Grundstücks und des Gesetzes, nicht widersprüchlich oder ungenau waren. Selbst eine leichte Diskrepanz sollte Fragen aufwerfen, und wenn der Verkäufer von einer anderen Person vertreten wird, kann dies auf eine Kollision mit Betrügern hinweisen.

Es wird nicht unangebracht sein, sich vor dem Kauf und Verkauf über die Katasternummer zu erkundigen und sich in der Abteilung für Landressourcen über mögliche Beschränkungen oder Schulden für diesen Standort zu informieren.

Design des Hauses von einem Baum:

Nachdem Sie alle rechtlichen Genehmigungsphasen in Bezug auf die Auswahl, Planung und den Kauf von Grundstücken für den Bau durchlaufen haben, können Sie mit der nächsten Phase fortfahren - der Auswahl eines geeigneten Projekts für Ihr hölzernes Landhaus. Zu diesem Zweck schlagen wir vor, auf unsere Sammlung verschiedener Arten von Wohn- und technischen Gebäuden aus Holz, Rundholz oder Furnierschichtholz zu achten. Oder Sie können ein individuelles Projekt mit einer Reihe Ihrer Vorlieben und Materialeigenschaften bestellen.

"... die Seele der Fleißigen wird gesättigt sein", heißt es in den Gleichnissen des weisen Königs Salomo. Sorgfalt setzt natürlich Genauigkeit vor dem Hintergrund der Freizeit voraus, was alles andere als überflüssig ist, wenn man den ziemlich greifbaren Geldbetrag berücksichtigt, den man für den Bau eines Holzhauses benötigt, ganz zu schweigen von der Tatsache, dass dies die Umgebung für Ihren komfortablen Aufenthalt ist. Folglich ist die detaillierte Gestaltung zukünftiger Wohnungen ein verantwortungsbewusster und wichtiger Schritt, der mit besonderer Aufmerksamkeit durchgeführt werden muss.

Die Entwurfsphasen für Holzgebäude umfassen:
- Auswahl des Layouts des zukünftigen Hauses;
- Auswahl des Materials, aus dem die Wände des Gebäudes errichtet werden sollen (möglicherweise Stangen oder Baumstämme, die mithilfe von Technologie oder unter natürlichen Bedingungen getrocknet werden);
- Auswahl der Dicke zukünftiger Wände (Durchmesser der Stämme oder Querschnitt der Stange).
Unsere Designer sind bereit, Ihnen eine Vorschau auf die zukünftige Konstruktion im 3D-Format anzubieten, was dank eines speziellen Programms möglich ist, das direkt für die Erstellung von Holzprojekten ljvjd - „K3-Cottage“ geschrieben wurde.

По своей сути, эта утилита представляет собой комплекс программного обеспечения для дизайнерских разработок жилых или технических объектов из древесного материала.Сюда входят расчет и окончательная анимация, включающие поэтапное производство деталей дома, строительной, архитектурной, а также общепроизводственной технической документации и завершающие работы по сборке здания. Это ПО раскрывает новые перспективы для выбора подходящего проекта и его технического осуществления. Программа позволит заказчику буквально попутешествовать по собственному виртуальному дому и видеть его с различных сторон, включая вид сверху, и даже расставить по нему мебель.

Warum brauche ich ein Projekt:

Der Bau eines Holzhauses oder -häuschens ohne detailliertes Projekt ist vergleichbar mit dem Gehen in einem Labyrinth mit verbundenen Augen oder dem Kauf von Waren, für die es keine Preisschilder gibt - man weiß nie, womit es enden wird oder womit es enden wird. Gleichzeitig senkt unser Unternehmen mit langjähriger Erfahrung und umständlicher Einstellung zu den Details des Projekts sowie zu deren exakter Berechnung den Materialaufwand für den Bau und damit Ihre Finanzen erheblich. Überlegen Sie mal: Ist es sinnvoll, für ein Bauvorhaben einen kleinen Betrag zu zahlen und gleichzeitig den (durch die Praxis mehrfach bestätigten) Betrag von Hunderten auf mehrere Tausend zu senken? Die Antwort liegt auf der Hand.

Ein schönes und attraktives Holzhaus, das in diesem Lebensabschnitt zu Ihrem Ziel geworden ist, kann auch als Ziel für Vertragsunternehmen dienen, die nicht ganz anständige Arbeit leisten, von wenig ausgebildeten und nicht detaillierten Konstruktions- und Kostenvoranschlagsunterlagen der Kunden profitieren. Ohne diese Dokumente ist es schwierig zu entscheiden, wo und wie Sie beginnen sollen, und es ist auch schwierig, die wirtschaftlichste Lösung für die Umsetzung Ihres Plans zu finden.

Eine richtig gestaltete Struktur sollte trotz der großen Anzahl von Bauteilen ihre perfekte Kombination in allen Indikatoren gewährleisten und jegliche Abweichungen des zusammengebauten Gebäudes von der Grundgröße (Kellergröße) verhindern, die häufig in Häusern im alten Stil zu beobachten sind.

Unsere Angebote:

Unser erfahrenes Team ist für eine enge und fruchtbare Zusammenarbeit mit dem Kunden sowohl in der frühen Phase der Erstellung der Projektdokumentation als auch während des gesamten Arbeitsprozesses bis zum Abschluss aller Arbeiten eingerichtet. Daher sind unsere Vorschläge:

- Auswahl Ihrer bevorzugten, geeigneten Option aus einer Reihe von in unseren Katalogen gespeicherten fertigen Projekten für den Bau von Holzkonstruktionen, wodurch der Kunde erheblich Zeit für die Erstellung von Projektdokumentationen spart;

- Möglichkeit zur Bestellung eines exklusiven Bauplans aus verarbeitetem Holz (Rundholz oder Schnittholz) von Wohn-, technischen, wirtschaftlichen oder industriellen Räumlichkeiten;

- Bestellung einer individuellen (persönlichen) Version der Konstruktion, die unseren Konstrukteuren in Form einer Skizze, einer schematischen Skizze oder einer Beschreibung mündlich zur Verfügung gestellt wird. Jede dieser Ausgaben wird für die weitere Zusammenarbeit und die Auswahl des besten Baumodells geeignet sein.

Da unser Unternehmen als Auftragnehmer eine detaillierte Schätzung aller Arbeitsschritte vor der vollständigen Inbetriebnahme des Objekts und dem Zeitpunkt ihrer Umsetzung (einschließlich der anfänglichen Entwicklung des Projekts und dem Abschluss der vollständigen Montage der Holzkonstruktionen) liefert, kann der Kunde sein materielles Potenzial genau bestimmen und seine Fähigkeiten auswählen nur die entsprechende architektonische und konstruktive Art des Gebäudes.

Unabhängig von der Größe des Objekts nimmt unser Unternehmen in allen Phasen der Arbeit das Gleiche verantwortungsbewusst wahr - sei es ein zweistöckiges Herrenhaus, eine kleine Größe, ein Grillhaus oder ein gemütlicher Pavillon. Unseren Fachleuten ist bewusst, dass die qualitativ hochwertige Umsetzung des technischen Teils des Projekts und das ursprüngliche Design sich direkt auf den Komfort, die Sicherheit und die Langlebigkeit des Holzhausdienstes auswirken. Darüber hinaus schätzen wir unseren Ruf mehr als die Möglichkeit, an einem bestimmten Objekt zu verdienen. Kontaktieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!

Wenn das Grundstück richtig gewählt ist, wird das Haus mit normalen Bauunternehmern gebaut, dann kann der weitere Verkauf des Hauses mit dem Grundstück für Sie sehr rentabel sein!




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