Wie nähere ich mich der Landwahl? Schließlich ist dies ein wichtiger Aspekt beim Bau eines Hauses, der sich sowohl auf die Baukosten als auch auf die Lebenshaltungskosten und den Komfort für die Bewohner auswirkt.
Bei der Auswahl eines Grundstücks ist es wichtig, die folgenden Parameter zu berücksichtigen:
1. Art der erlaubten Nutzung.
2. Geologische Bedingungen.
3. Ökologische Bedingungen.
Nach Art der erlaubten Landnutzung wird in IZhS, LPH, DNP und SNT unterteilt. IZhS-Grundstücke sind für den Bau eines Hauses vorgesehen. Dieses Land selbst ist teuer, aber die gesamte Infrastruktur wird auf Kosten des Staates bereitgestellt.
Grundstücke sind für den Bau eines Einfamilienhauses und für den Anbau eines privaten Teilzeitbauernhofes vorgesehen. Tatsächlich unterscheiden sich diese Gebiete nicht wesentlich von den Gebieten des Einzelwohnungsbaus, sie sind jedoch in der Regel weiter vom Stadtzentrum entfernt.
Mit anderen Worten, LPH ist ein provinzielles Analogon des individuellen Wohnungsbaus. Die Kosten für ein solches Grundstück sind etwas niedriger als für den Einzelwohnungsbau. Das Land von DNP ist für Datscha-Genossenschaften reserviert. Sie können auch ein Haus bauen. Dies wird noch einfacher sein als auf den Gebieten von IZhS und LPH, da für solche Häuser keine Baugenehmigung erforderlich ist.
Die gesamte Infrastruktur auf den Ländereien der NPD wird aus Mitteln der Genossenschaftsmitglieder bereitgestellt, weshalb diese Ländereien zunächst weniger kosten als der Einzelwohnungsbau und private landwirtschaftliche Betriebe, das Wohnen auf einem solchen Grundstück jedoch aufgrund höherer Beiträge teurer wäre. Land SNT sind für die Pflege von Gärten und Gärten vorgesehen. Ein Haus auf einem solchen Grundstück zu bauen, wäre ziemlich problematisch und es ist völlig unmöglich, sich dort anzumelden.
Die geologischen Bedingungen des Grundstücks hängen von der Art des Bodens und dem Grundwasserspiegel ab. Für den Bau von Objekten sind Standorte auf nicht fossilen Böden mit niedrigem Grundwasserspiegel am bevorzugtesten.
Dementsprechend sollten Gebiete mit starkem Grundwasseranteil am wenigsten bevorzugt werden. Sand und Lehm werden als nicht felsige Böden eingestuft. Zum Heben - Ton. Der Grundwasserspiegel wird in höheren Lagen niemals hoch sein. Dementsprechend ist es wahrscheinlich, dass es im Tiefland erhöht ist.
Besonderes Augenmerk sollte auf das Landen in Torfmooren gelegt werden, da Torf nicht zum Hausbau geeignet ist. Dies wird entweder dadurch gelöst, dass die Torfschicht mit Pfählen verlegt wird, oder dass Torf auf dem Festland abgebaut wird und die Baustelle mit Schotter oder Kies gefüllt wird.
Die Umweltsituation rund um den Standort muss ebenfalls beachtet werden. Nur wenige von uns werden es genießen, verschmutzte Luft zu atmen oder vergiftetes Wasser zu trinken. Zu diesem Zweck sollten Sie nicht nur auf das Vorhandensein oder Fehlen von Deponien oder Fabriken achten, sondern auch einige Nuancen bei der Planung von Städten berücksichtigen.
Bei der Planung einer Stadt ist es daher üblich, Industriegebiete, die Emissionen in die Atmosphäre verursachen, auf der Leeseite der Stadt zu platzieren. Betriebe und Kläranlagen, die Abfälle in den Stausee leiten, befinden sich in der Regel relativ zur Stadt flussabwärts. Somit werden die umweltfreundlicheren Gebiete auf der Luvseite und stromaufwärts des Flusses in Bezug auf die Stadt liegen.
Wenn Sie diese Aspekte berücksichtigen, können Sie unnötige Ausgaben beim Hausbau vermeiden und das weitere Leben so angenehm wie möglich gestalten.
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